يعتبر التطوير العقاري هو الآساس في أي استثمار عقاري ناجح، لذلك فأن عملية اختيار مطور عقارى هى اهم واول الخطوات لنجاح تلك المنظومة مع ضرورة المعرفة الكاملة بمبادئ التطوير العقارى، تعرف على مقيم عقاري معتمد.
تعرف على 10 أفكار لتقديم هدايا مبتكرة
جدول محتويات المقال
ما هو التطوير العقارى؟
ماذا تعرف عن مكتب تقييم معتمد؟
يعرف التطوير العقاري بأنه نوع من الأعمال التجارية التي ظهرت حديثآ خاصة مع التقدم الذى يعيشه القطاع العقارى وقطاعات الآعمار والبناء على اختلاف انواعها ويعد من اكثر القطاعات التى تحتاج الى تخطيط وتفكير مسبق وحساب جيد للخطوات خاصة تلك المرتبطة بالمشاريع الضخمة ويتوسع التطوير العقارى ليشمل الإصلاح الجزئي أو الكلّي للعقارات القديمة>
أو تجديد المباني القائمة، أو شراء الأراضي وإقامة مشاريع مبتكرة عليها، ثم تأتى عملية التسويق العقارى من ال تسويق وبيع العقار ووالخروج بأكبر استفادة منه .
لتحقيق ذلك، تقوم الشركات المعنية بتطوير منطقة أو مكان محدد، أو إعادة بناء مبنى قائم وتحديثه وفق خطة مدروسة، وتكمن اهمية التطوير العقاري في وضع فكرة المشروع، حيث تقوم بدراسة الجدوى، ومصادر التمويل، وتعيين المقاول، ودراسة التسويق واستراتيجية المبيعات، مما يعطى احتمالية اكبر لنجاح المشروع
الفرق بين التطوير العقارى والأستثمار العقارى
إليك تقييم العقار الجديد:
البعض قد يتشابه عليها المصطلحين مابين مفهوم التطوير العقارى والأستثمار العقارى ولكن هناك اختلاف جوهري بين مفهوم كل من التطوير العقاري والاستثمار العقاري، فكل مجال من هذه المجالات المختص المحترف له والمسؤول عن القيام به على الوجه الأكمل.
المطور العقاري: اهمية دور امطور العقارى تأتى لآنه هو الشخص المسؤول عن فكرة التطوير العقاري وعمل دراسات الجدوى المناسبة لها واختيار المتعاملين معه من المقاولين وصنع دراسات عن السوق وما يتطلبه وعن احتمالية الربح والعائد على الآستثمار كما انه هو من يحدد ميزانيات العمل ويقوم بالآشراف ومتابعة العمال وتسويق االعقار ومتابعة الحملات التسويقية
المستثمر العقاري: هو الشخص الذي يكون على استعداد لإنفاق رأس مال مناسب لتحقيق عائدات وعوائد مادية بدون التدخل فى عمليات داخلية او متابعات اشرافية.
تعرف على دراسة جدوى لمشروع تأجير فساتين الزفاف من المنزل
شركات التطوير العقارى
تتعدد شركات التطوير العقارية و الآعمال التجارية ولكن تتمثل مهامها في إعادة بناء أو تطوير موقع أو عقار معين أيا كان نوعه عبر دراسات وخطط محكمة يتم إجراؤها من حيث الجانب المالي والاقتصادي للمشروع. تؤدي شركات التطوير العقاري مهامها باحترافية عن طريق دراسة فكرة المشروع وتحديد الموقع المناسب له واعداد التصصماميم ودراسات السوق والجدوى المالية والحصول على التراخيص والتعاقد مع الخبرات اللازمة وتسويق المشروع.
وتتعدد مشروعات ومهام التطوير العقارى ولكن تبقى من اهم الشركات التى جاءت مع التقدم الذى حدث فى مجال العقارات والآبنية بوجه عام واخرج للسوق فرص جديدة
